出卖人通过认购、订购、预订等方式向买受人收受定金作为订立商品房买卖合同担保的，如果因当事人一方原因未能订立商品房买卖合同，应当按照法律关于定金的规定处理；因不可归责于当事人双方的事由，导致商品房买卖合同未能订立的，出卖人应当将定金返还买受人。若有证据证明你说的情况，你可以要求他全额返还！

有人死在家里不是你毁约的理由哟，否则你就构成违约责任的。

你没有把问题讲清楚。
如果你是买房者，交了定金，然后又以凶宅为由不买了，你如果拿不出证据的话，你的定金就要不回来了。
如果你有证据证明此房屋确属是凶宅，你有可能会要回定金，说有可能是因为法律没有规定凶宅是解除买卖合同的理由之一。

1、看你们合同的约定是否有这种情况属于可以单方解除合同。如果没有的话属于您这边违约，要承担违约责任。

你所说的事实不能构成你解除合同的理由，如果你毁约可能要承担违约责任的，一旦要承担违约责任，那么这7万元是要不回来的。

关键是你说的是否属实，如果属实，你不承担任何责任。而且你还可以要求退房，因为原房屋的主人属于非正常死亡，根据我们中国的民俗，肯定影响房价。
再说，你们的订金约定不是法律上的定金概念，不适用定金罚则。

应该可以全部收回的!因为你约定的是订金而不是定金,况且房主隐瞒了足以影响买卖的真实情况.

可以要回。该钱款不属于定金。你违约没有给对方造成实际损失。该房属于凶宅，对方隐瞒，你可以解除合同。可以协商解决。如果诉讼解决，我想法院会支持你。

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