您好，我于去年12月份花15万加房租三万从前任老板手里转来的饭店 您好，我于去年12月份花15万加房租三万从前任老板手里转来的饭店，三方在场跟房东也签了转租合同，合同注明一年房租为11.5万，合同第四条也注明如经营不善只能转让其个人东西及剩余房租，不得做二手房东，我现在因家庭原因想转出去房东却说要收回，并且说个人东西可以带走“实际是厨具桌椅板凳带走也不值钱了”，不允许我转让，并且不承担我的转让费，那么我的15万转让费该怎么办，恳请您给予指点