个人签订的房产买卖协议和遗嘱继承协议用不用有效吗？ 我们这有兄弟两个，住的是弟弟的地基，后俩哥哥给弟弟掏了3000元买了其地基的，然后建了4层房子，协议和弟弟一人一人两层，并自己在院内又另改了厨房。他们把父母接过来住，父母同意去世后，把老房子给兄弟两个一人一半，中间都有协议，并按了指印，这个有效么？用不用公正处公证？