二房东刚和大房东已签订了4年的合同。现在我们想租房，二房东说：大房东不允许他转让 二房东刚和大房东已签订了4年的合同。现在我们想租房，二房东说：大房东不允许他转让，但是二房东给我看他以前同大房东签的合同上并没有标注不可转让这一条。二房东想让我们直接和他签4年的合同，并承诺4年后我们可以直接与大房东签订合同。二房东答应可以带我们去见大房东本人，但是是以二房东亲人的身份，不让我们告知大房东他转让了房子。我们需付他转让费16万，租金是按季度缴纳，4000/月，二房东已缴纳一个季度，到6月份，现在大概是这么个情况，还没签合同。为了保障我们的利益，合同应该怎么拟？我们应该怎么做？签合同应该注意些什么？坐等回复，谢谢。