孟海律师 VIP2016-03-09 19:40

代理行为有效。
如果违约要承担违约责任，数额参照协议月的标准处理。

你好，按合同约定赔付

欢迎来电咨询，上海资深房产律师。

这样子处理的话对房东可能不利

既然有公证委托手续，则其委托人代理签字达成的协议有效，卖方对代理人的行为承担法律责任，拒不履约行为，已构成违约；目前应该双方沟通协商，各退一步，达到圆满结局。

1、你已经办理公证委托，代理人的变更具有法律效力。

2、违约金计算需要合同约定来计算。

3、若需帮助，可来电或预约当面洽谈。

如果对代理人的委托权限是全权委托，购房人按与代理人的约定履行即可，你是否同意是否知晓，购房人无须考虑、无须担责。

没有办法，已经全权委托了，这是委托人与受托人之间的问题，与第三人无关。作为卖方，违约当然有后果，依合同约定向购房者承担违约责任。

既然是你的代理人，代理人的行为对你有效。不过晚了10天而已，建议你考虑清楚为好。
你方违约的话，要按合同约定处理。
可以带合同当面咨询律师。

建议来电咨询