协商处理。

违约责任承担后，余款可要求退回。

你好，建议协商处理，协商不成需要缴纳违约金。

从权利人讲，不具备 解除条件的话，你无权解除。
从实践角度，你就是不买，势必构成违约。最终卖家也会解除合同，但是你要承担违约责任。

可能要承担违约责任

建议先协商处理，你若退房，需要承担违约责任。