让你外公外婆出一份赠与书，将其享有所有权的部分赠与给你，然后去公证。公证好以后，做房产所有权变更登记。 我的补充： 2011-09-27 16:25

变更到你一人名下

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你想出售房屋，首先刹那你外公外婆同意。，可以通过公证委托你出售。都去世，没有遗嘱，房屋三分之二属于遗产，可以你妈妈和你小姨继承。若需帮助，可来电或预约当面向我咨询。

只要两个老人授权给你，你就可以代表产权人处置房产。如果作为遗产留下来的话，会很麻烦。但是这里还有一个问题，就是你小姨三口的户口问题，如果购房人在乎这个问题，并要求迁出户口，而你小姨不配合的话，对你是一个很麻烦的事情。

你们三人有权处分自己的房产，但他小女儿的户口有点麻烦的！若需帮助，可来电或预约当面向本律师咨询 。本律师为你提供专业的帮助！

这种情况属重大事由，可以卖房治病

1、你外公外婆都去世且没有留下遗嘱的情况下，应当由你外公外婆的子女共同继承。
2、你外公外婆有权起诉子女要求履行赡养义务。

1、你外公外婆可以通过立遗嘱的形式，对自己的房产进行分配。
2、如果没有遗嘱的，你外公外婆份额按照法定由你妈和小阿姨共同继承，你妈尽的赡养义务多的，可以要求适当多分。
3、卖房子，应当由你们三方同意即可。 我的补充： 2011-09-28 12:26

4、对于你外公份额，现在无法处分了，只能等以后按照法定继承分割了。
5、在无法出售房屋的情况下，建议把你小阿姨叫到一块，要求她和你妈共同承担养老及治病费用；不愿意的，明确将你妈垫付的钱将从以后卖房子的钱里从外公份额里扣除。