李永专业律师 VIP2016-03-07 16:23

1.是否违约要先看合同是否有效。如果买卖的是小产权房，合同不受法律保护，不存在违约的问题。您不必交钱，已经交的钱有权要求对方退还。2.如果合同有效，那么您应当依约缴纳十万元首付。

要看合同约定的

建议收集证据，及时起诉维权

你好，建议尽量协商，协商不成的，搜集证据起诉。

你好，协商不成可以收集相关的证据材料起诉要求退还订金。