按合同约定办理，你的房产买卖合同是和开放商签订的，你要解除合同要和开放商协商，你说的情况建议你和开发商联系

不是诈骗的，一切按合同来处理就要可以

开发商与您之间的买卖合同有效，不买就是违约。至于中介对您的承诺，有证据就起诉，没证据，只能怪自己不长心眼了。