二手房问题请解答!谢谢 签了一处二手房合同,由于是卖方提供的现成合同,未单独列过户办证日期,,但约好写有2009年5月8日由甲方将房地产正式交付给乙方,这个"正式"在法律上的理解解释是指只交钥匙吗,还是同时办过户,使乙方享有完整所有权,谢谢您,已过两年多了,我们翻新装修好了房子,房价涨了,追寻找甲方多少次,拖延不给办过户,卖方这样应该算违约吗?