房租纠纷 2011年2月20日我和房西签订一年房屋租赁合同，房租半年一付，交一个月房租为押金，半年到期后未交房租，我曾电话通知他，他表示要续租，我和他联系在9月18日下午16点到17点之间碰面，商讨房租和他未交的水电费，可他在18日下午16点前将房屋钥匙交与我母亲，没有和我电话联系告诉我，他的意思是不租房，押金作为这一月房租，我想能不能向他讨要违约金，合同上规定租赁期内擅自退租，他应按一个月租金向我支付违约金，