二手房交易，合同非房主本人签署，买方支付定金后，卖方反悔不卖 我是买方，最近签署了一份二手房买卖合同，前期的协商议价都是和房主的女儿谈的，合同也是房主的女儿代签的，无房主的书面委托授权，合同签毕即支付了定金2万，但是是交给中介的，在合同约定的办理过户手续时间之前，卖方（房主女儿）通知说因家中出现变故不能卖了，退我定金，也主动提出可适当补偿我一部分损失，合同中有约定违约一方须向守约一方支付交易总价的20%作为违约金。
我想请教，因合同非房主本人签署，能判定卖方违约吗?我能主张要求卖方按合同约定支付违约金吗？