您好，我母亲在本村购买了一块宅基地，因为是村里统一批复的，所以卖家没土地使用证等相关证件，但是我们找 您好，我母亲在本村购买了一块宅基地，因为是村里统一批复的，所以卖家没土地使用证等相关证件，但是我们找熟人去土管所查了，是真实有效的，这样的话我们之间可以转让吗？需要哪些条件？我们本打算找村委会盖章，但是村委会说这个属于转让方和受转让方之间的事情不需要通过他们，如果手续变更的话需要村委会盖章可以，但是转让协议村委会不盖章，这样的话转让协议是否生效？谢谢！