老人(一个人)没有退休金,现下关方家营拆迁,分得六十多平方房 老人(一个人)没有退休金,现下关方家营拆迁,分得六十多平方房屋一套,兄弟四人共同商讨结果为、此房屋产权由其中一个儿子继承,并给付其他三个儿子共35万元房款补偿,老人随其生活直至百年,现房产证还没下来,这种情况家人之间是不是需要签个协议什么的(需不需要公正),另外,领取房产证之前和之后过户有什么不同吗