房屋归属 房屋转让协议书

转让人：XX      （以下简称甲方）
受让人：XX      （以下简称乙方）

根据国家《合同法》有关规定，按照平等、自愿、协商一致的原则，甲方同意将本人所取得的张家口市桥东区XX大街X号X号楼X单元XXX楼房1套指标转让给乙方。现经双方协商后，就有关事项达成如下协议：

第一条：甲方应保证所获得房屋的来源合法、确系甲方本人所有、该房屋没有任何家庭纠纷和法律纠纷。乙方对甲方的房屋来源情况进行确实充分的了解，同意全额购买该房。

第二条：房屋付款方式、交房时间：
双方商定：甲方将本人名下房屋按原集资建房价格售给乙方，乙方按照分房单位要求按时付清房款，付款方式及房屋交付时间遵守建房单位的要求和规定，甲方不负担任何费用。

第三条：相关规定
1、    房屋建成交付使用后的后期相关费用(如：煤气入户费 采暖费 有线电视费、水电费等)均由乙方承担。
2、    在今后房产证办理过程中甲方需要提供必要的帮助，不得因故拒绝。（如：提供身份证复印件，签署相关转让文件等）办证所涉及的其他应纳费用（如：契约费、工本费等）由乙方承担。

第四条：违约责任
        协议签字后，甲方反悔不履行约定的，除退还乙方全部购房款另需赔偿乙方违约金X万元（  ）。乙方反悔不买的，甲方除不退还乙方已付房款外，另需支付违约金X万元整。

第五条：其他事项
1、    双方同意发生转让纠纷时，尽量采取协商解决的办法加以处理，协商结果可采取补充协议方式加以确认，补充协议与本协议具有同等法律效力。
2、
3、

第六条：本协议一式两份，甲、乙双方各持一份，协议签字后生效。


甲方签字：（指印）                               乙方签字：（指印）


                                                 年     月      日
【这是我找人后拟定的一份协议，我读后发现该协议并没有说明我已经交付房屋全款的事实，而且在甲方一栏我不知该填我那朋友还是干休所。本来想填朋友，但我房屋的全款是交给干休所而非朋友，这样的话朋友估计是不会签字的因为人家又没收钱。请问我这协议定的符合我情况吗？我上述两点的担忧该如何解决？（尤其房款已付那条）】