根据当地的拆迁补偿规定确定。

可以由当事人双方就补偿、安置等事宜在平等的基础上自愿协商解决。

协商解决。

征用不发生物权（所有权）的变更。事后征用人要恢复房屋原状的。只存在适当的补偿。