二手房 买卖纠纷 各位律师：你们好！我在中介的介绍下和卖方签订了《房屋买卖合约》，当天未给定金2万，后来家里急用钱凑不够首付，不想买房了。想解除合同，中介要我付中介费1万，和赔偿卖方4万。合同里有一款着：买方未支付定金，卖方未收取定金都算违约，需赔偿违约方双倍定金或总房款的百分之十；
我这种情况算违约吗？应该怎么样才能把我的赔偿降到最低。谢谢！！