他人占用自己宅基地后拆迁归属 土地（称地下面积）108是我的，因为我有房产证的啊，档案里有，但是其中的10平方地上面积已经流失了，但是被人家造了车库，现在车库又说已经量到他们自己名下了，因为是他们造的，那车库拆迁款也该是他们的吗？