郝廷玉律师 VIP2016-02-29 17:38

房屋以登记认定产权人 与户口没有关系

房屋产权证上是父亲和母亲的名字，则方长属于父母共同财产，，具体房屋买卖，其他人无权干涉。户口簿是法律问题。

您好，很高兴为您解答。
   首先，您父亲生前把他外甥户口迁到您家，户口是指国家主管户政的行政机关所制作的，用以记载和留存住户人口的基本信息的法律文书。因此，户口只是代表人口基本信息，其与房产所有权没有直接联系。因此，如果您家里需要卖房，是不需要他同意的，只需要房屋所有权人同意即可。
   其次，如果家里涉嫌拆迁，那么需要根据当地政策来看是否属于拆迁补偿的对象。如果拆迁按照户进行补偿的话，那么您亲戚的户口放在您家名下，属于家庭中的一员，这样就可能得到拆迁补偿。如果不是按照户进行补偿，那么对方是不能获得动迁款的，建议您到当地拆迁部门详细了解拆迁政策。
   再次，户口迁移行为已经事实发生且办理了登记，那么这个户口迁移很难被认定为无效的迁移，您找公安机关要求认定很可能不被支持。
   最后，房屋产权证登记是您父母的名字，那么您父母是房屋所有权人，现在您父亲去世了，您和您母亲可以继承您父亲一半的财产，即您母亲享有该房屋75%的产权，您享有25%的产权。
   希望我的解答您能满意，并采纳为最佳答案，如有问题可以追问或者加好友联系，为您指导服务。