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 合同纠纷

埃及租客即不交租,也不出现。租赁合同过期没有续签的。我可以处置他的物品么

埃及租客即不交租,也不出现。租赁合同过期没有续签的。我可以处置他的物品么 您好,我的租客是埃及人,他8月份已经回埃及了,他的前女友帮他交了8月的租,可到了9月,连他的前女友都找不到他,既不交租也不接电话,他也没有联系我。所以,他违约在先,我找了很久找不到他,就决定单方面解除合约,并让他搬出去。我发了信息,邮件等,均得不到回复。
  我问过片警,他说不用他过来跟我上去换锁,让管理处陪我上去开锁就可以了,然后拍照做证据。本来想当天就收拾房子,因为房子里面的杂物多得超出我的想象,像被搜掠过一样,衣服杂物一屋子乱七八糟,而且脏得无法想象。还有两辆单车和七八箱不知道什么东西。因为租客是做手机销售的,所以我有些担心他会不会因为我换锁,收拾清理他的东西,反过来声称失窃,诬告我偷他东西呢?所以,我至今还没有收拾房子。
  我当然知道最好等他回来自己收拾啦。问题是,既找不到他,他也没找人代交租,也根本不联系我。连帮他做翻译的前女友的电话邮件统统不回复,那女孩说埃及人还欠她的钱。
  情况就是这样子,我继续发邮件和信息试图再次联系他,直至现在为止还没有联系上。所以我决定26号过去动手收拾东西。
  跟您说这些情况,是想让你明白我的状况,因为他违约在先,房子的合约已经被我单方面解除了。我不知道他是不是知道这件事,无论他是否知道,交租是他应该履行的合同义务吧,不交租的话,他也该知道会有什么后果的吧。这样不交租也不出现也没有音信的话,我这样上去收拾他的东西不会违法吧?
    还有就是,本来合约到今年的3月就到期了。因为他从来都是拖租的,所以我也没跟他续签合约。一直都是他的前女友跟我沟通交租,所以一直让他们住。现在他们分手了,那个男的不见了,留下房子里一大堆垃圾似的物品,都不知道怎么办才好了。我还可以按照原来的合同跟他解约么?还是说,现在的状况是没有合同的,他既然不交租也不出现,我是否有权处置他的东西呢?所欠的9月份租金是否能向他要回之后再退还他的东西呢?(虽有2个月押金,但一旦违约,押金不可以当作租金的。)

  请给我一点确实点意见。谢谢!
问题状态:已过期
提问人:helenc……(广东-深圳)
提问时间:2011-09-21 12:48
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