楼上漏水拒绝赔偿事项 我直接说下问题吧，麻烦各位给予一一解答，万分感谢。

事件：楼上漏水将我家地板、卫生间天棚板和墙面泡坏，一直索要赔偿被楼上拒绝。无奈想上告，但有如下问题不解——

一、今年三月份发生的楼上第二次漏水，我都拍照录相留下证据了；但还有第一次漏水事件，并且全部已经干了，但有清晰痕迹存在，好像两年的诉讼期已经过了，听说只要到现在为止两年内主张过，可以从主张时起再往后推两年，可是需要有证据来证明我主张过，我不知道用什么办法来证明，目前我只想到两个方法：

一个是给她打电话弄个电话录音

一个是我当着物业的面给楼上打电话，然后让物业给我出个证明

不知道这两个哪个可行，更有力一些，或者大家能否给我一个更好的方法。还有，第一次打官司，如果对方提出诉讼期的问题，我会败讼，但是我再起诉，是不是就算我已经主张过了，第二次是不是就会赢呢？

二、还有一个重要的问题，就是楼上只是把屋子租给别人而已，就是个投资房。从来没见过这个房东，能联系到的负责人呢，还不是这个房主，说是房主出国了，帮着看房子。但是她负责这个房子的出租与收租，也从来没露面过。所以现在只能找她，我把她直接上告是不是就可以？

三、还有一个问题是和物业有关，之前漏水我通知物业停水了，但是楼上要求物业开水闸，结果第二次漏水的地方又漏了，水闸又给关掉了。现在楼上没有把漏点修好，结果又让人住进去，并且天天用水，我很担心哪天会又漏水下来。我想问下，对于这些我得提炼出什么证据有利于我的胜算呀。另外我不想和物业对敌，我只希望他们给我做证就行。写个证明什么的。

基本上是这些。希望大家能帮我一下。万分感谢了。