跪求各位律师帮帮忙 3年前我在深圳到别人那里接手了一家店铺   给了以前那个店铺承租人转让费10w  然后跟房东签合同的时候  房东要5.5w喝茶费  当时说好以后要是不做了  可以转给别人 但是要他们同意  有签了租赁合同   现在合同到期了  房东说要自己合伙跟别人做生意   还是跟我们现在做的生意一样     有可能是房东私下转给别人了   我现在全部家产都在这家店了   房东是本地人    我现在怎么办  能不能要回那5.5w   赔偿我装修费用