1，如果是在保修期内，房屋有质量问题的，开发商应当承担维修责任。 我的补充： 2011-09-20 14:29

2，如果房屋已经过了保修期，那么物业应当承担维修义务。
3，开发商和物业对于房屋漏水的问题一直没有解决，是开发商和物业的过错，但你不能因此拒绝缴纳物业费，对于你拒绝缴纳的物业费，物业有权追缴，是两码事，不能混同。
4，现在你可以要求开发商和物业承担连带维修责任，维修房屋，并要求赔偿你因此造成的直建议协商解决,协商不成可以起诉,也可以委托律师代为诉讼。
如果有需要可以来电免费咨询，根据案情细节做出更准确解答。
接经济损失。

可以诉讼解决

您好，您可以起诉物业公司和开发商承担连带责任，要求修理房屋并且赔偿损失。不过您可能要缴纳拖欠的物业费和暖气费，还可能需要缴纳滞纳金。 我的补充： 2011-09-20 14:31

具体看签署购房合约中对房屋维修期的约定，在维修期内是可以要求开发维修的，鉴于您说的情况，已经交由物业具体您要求物业维修，建议先协商，协商不成，可起诉至法院。要求法院判决。

你们应对房屋漏水进行检测,确定有质量问题时,要求开放商承担赔偿责任.协商不成,可以起诉到法院维权.

你好，协商不成，可以到法院起诉，拒交物业费解决不了问题，可能还会给你带来麻烦

将开发商、物业一起起诉至法院，经鉴定确定责任人。要求赔偿。如需帮助来电咨询。

协商不成，可以到法院起诉；
房屋开始漏水纠纷与缴纳物业费和暖气费属于不同的法律关系，不能已拒绝交物业费和暖气费为条件。

您好，在保修期内，确定有质量问题时,要求开放商承担赔偿责任.协商不成,可以起诉到法院维权.

起诉开发商和物业，然后对房屋质量进行鉴定，如果发发商不维修，你可以请专业的机构正规维修，然后要求开发商承担费用。

你们可以起诉物业和开发商要求进行修理并赔偿损失

可以找开发商承担责任。

可以诉讼解决