生意不好，不想继续履行房屋合同 我在去年11月份和房东签订了为期三年的合同，但由于地点太偏僻，生意非常的不好，因为今年11月末就该交下一年的房租了，所以前几天和房东通了电话，说不想在继续租下去了，但房东说让我在9月的20号把房子到给他，但是我还有好多东西没有处理，可是房东又说如果我不搬出去，就去法院告我，让我赔违约金2万元，请问我能否等到11月份搬出去，是否要付违约金。