请问农村个人房屋转让协议书合法吗？甲方和乙方为本村人，甲方将一栋二层楼房及土地转让乙方 请问农村个人房屋转让协议书合法吗？甲方和乙方为本村人，甲方将一栋二层楼房及土地转让乙方，甲方有房证，但不能过户，甲方只出示一张房屋转让协议书，双方己按手指印签字。请问此协议有用吗