关于房屋过户问题 我叔叔有套门面，买来已经好几年了，一直没办产证，现在年纪大了，他儿子去世了，他和我妈还没开结婚证，我叔叔想把门面过户给我，他已经准备去办理他的产证，请问，
（1）预售合同的成交价是50万，那么他现在办理的收费和税按现在的估价来还是按预售合同
（2）他办完过户给我，但不是直系亲属，是选择赠与还是买卖，这两者的区别在哪里
（3）在过户给我的过程中，我需要承担多少费用，赠与和买卖各需要承担多少
（4）如果先让他们办理结婚，我属于继承吗？那么继承房屋需要承担多少具体费用