孟海律师 VIP2016-02-25 12:12

1、按问题所述，若由于卖方原因导致无法及时办理过户，可以经催告后解除合同。

2、合同解除后，可以要求卖方承担违约责任，一般为双倍返还定金。 我的补充： 2016-02-25 12:14

如需帮助，可就具体情况来电沟通或加微信交流。

按合同约定办理,如果是上家违约,你可要求双倍返还定金,如需帮助请及时致电本律师.

可以要求上家根据合同约定履行自己的义务，不履行可以诉讼要求支付违约金。

上家违约可以解除合同

按合同约定处理

依双方签署的买卖合同约定，合法的合同解除以条件成就为前提，确属于对方违约的，您可以解除合同，追究对方违约责任。

既然对方违约，你可以要求退还定金。

对方违约，不能按时完成交易，你可以要求解除合同，并要求对方双倍退还定金。