你好，可以委托律师要求撤销合同，理由是显失公平

您好，要看您儿子对您的委托权限。

你好，这个要看是签约时的签约价格低于当时的市场价40%还是签约价格低于现在的市场价40%？得了解更多细节才能帮你分析。

若价格过低，可以要求变更的，需要了解更多情况才能提高有效的建议，可以来电详谈

不卖房子要承担过错责任或违约责任。