租赁合同只剩两个月，想保证金抵扣租金（因为业主已把物业卖出去了），怕先交了钱退不回保证金。怎么办好呢 公司与业主签了两年合同（2009年8月12日-2011年9月11日），合同到期前说好续签了，公司已经对业主发过来的租赁合同盖了章传了过去，业主一个多月故意不接电话（人在外地，只有电话，不接电话完全找不到）拖时间不签字。过了一个月说不跟我们公司续签，因为他把物业卖啦。业主通知我们2011年10月31号搬走，给了一个短期租赁合同书（2011年9月12日-2011年10月31日），要求我们马上把这期间的租金付给他，公司怕如果租金先付了，等退2个月保证金的时候他又联系不上（而且10月31日要交楼给新业主）不给我们退钱。考虑这些，公司想从保证金里抵扣租金，如果不够再给业主付差额，但业主不同意。如果双方意见得不到统一，一直这样拖着，会有什么后果呢？会不会马上赶我们走，并且不还保证金？