1，如果抵押是进行登记的，那么你可以到期行使抵押权 我的补充： 2011-09-19 16:59

没有房本的房子，无法办理抵押登记，即使签了抵押合同，抵押权也不生效。
你不能行使。
2，如果房主违约，你可以要求对方继续履行合同，将房屋过户给你，也可以要求解除合同退还房款，并要求对方支付房屋溢价款或者赔偿你因此造成的经济损失。
3，你取得胜诉判决后，可以向法院申请强制执行，根据判决将房屋过户到你的名下。或者要求执行对方财产，赔偿你的全部经济损失。
建议协商解决,协商不成可以起诉,也可以委托律师代为诉讼。
如果有需要可以来电免费咨询，根据案情细节做出更准确解答。

您好，根据现在法律规定如果对方违约会将房屋拍卖以拍卖所得价款来支付您的损失赔偿。不会直接把房屋过户给您。

不一定可以得到被抵押房子的处置权

1、房屋抵押是要进行抵押登记的，法院会审理判决抵押的效力如何。2、关于个人的补偿要看你们合同的具体约定情况。3、要根据法院判决的情况决定执行措施。需要具体帮助可以联系我

可以到期行使抵押权

可以与房主协商折价、变卖，拍卖等方式折成现金获得补偿，个人无权处置！
详情可来电咨询！

你好，抵押不可以直接过户的，你只能行驶抵押权，挽回损失