妈妈老年痴呆如何办理过户委托 我的母亲得了老年痴呆症 现在已经不能自理 我的父亲对我的母亲也不好 现在我的父亲又把我母亲的房产证藏了起来 我担心在这种情况下如果我的父亲会偷偷买卖房屋 
我想请问
1 如果我想成为我母亲的监护人我该怎么做 
2 房产证挂失补办是否可行 但是我母亲现在已经不记得人和事了
3 我是否可以委托律师上门来写协议 让我的母亲口头说房屋留给谁
4 我的父亲对我的母亲不好 照顾不周 这种情况下怎么能办理离婚