我家老房子是租凭房，我爷爷以前是户主，然后他去世了，家里户口现在有我

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我家老房子是租凭房，我爷爷以前是户主，然后他去世了，家里户口现在有我我家老房子是租凭房，我爷爷以前是户主，然后他去世了，家里户口现在有我，我爸，我大伯，姑妈四人，爷爷去世后户主变为我大伯，但是我大伯和姑妈自己有房，只是户口挂在这，他们有权利分房或分钱吗，然后我在当兵，户口注销了，有分房权利吗

问题状态：已过期
提问人：ask201……（上海－闸北区）
提问时间：2016-02-24 19:50

已有2位律师回答了该问题

110网律师2016-02-24 20:06

您好，基于您的描述，首先要确认您所指的分房是不是指房屋征收补偿。如果是的话，那么就要根据征收计算的方式来确定了，是否享有托底保障，是否符合同住人的要求。按目前情况来看，在上海他处有商品房的或者享受过福利分房的，不作为同住人认定。希望我的回复能够帮助到您，如需进一步帮助，可来电详询，谢谢。

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追问：那我大伯目前是户主呢，他以前享受过福利分房，并且他在外面有自己的商品房

回答：主要看谁是房屋的承租人，户主并不一定就是承租人。承租人不受他处有房的限制。

追问：我爷爷以前是承租人他去世后并没有定谁是承租人现在动迁组让我爸爸代理签字了，我大伯姑妈没有分给他们，现在他们上诉了，他们并不居住在这房子内，并且他们自己都有房子。

回答：我建议您能够带好相应的材料，当面到咨询，这样才能更好地进行分析。
袁文祥律师2016-02-24 20:23

你可以作为同住人的。由于你资料和数据不全或表达不清楚，难以准确判断，为避免误导。，建议电话或带了资料当面咨询，本律师专业处理各类使用权房纠纷，有二十年执业的丰富经验，能为你们提供规范的法律服务，维护你们的合法权益！

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