付完购房全款后开发商要求再付每平300元的购房款怎么办？ 我于2010年认购一住房（在建），认购书上成交价为156000元，已付清，现在开发商以材料涨价为由要求每平米再付300元（还未建成），请问怎么办？另：认购书上有一注明上写着：上述楼价如有偏差，出售方保留权利，以正式预售契约所列为准。请问这一注明会给我造成什么后果？起诉时能否判定无效？