土地买卖合同欺诈 王律师你好,我是盘县人,现在一个法律问题想向你咨询一下,请你帮忙解答.
有一块属于7户人家(40口人)的土地(农用耕地),约1亩.本村村民裴某按300元/人的价格以长期租用的合同方式买走,随后裴某将此土地以100万的价格卖给外地商人.现在这7户人家后悔了,想收回该土地.于是产生如下问题:
    1、裴某与这7户人家签定的合同是否有效
    2、裴某的行为是否存在欺诈行为；
    3、这7户人家能不能收回该土地，用什么方式收回；
    4、如能收回该土地，这7户人家能否自己出卖该土地。
    以上问题请王律师帮忙解答，小刘在此万分感激，谢谢！