我哥跟她女朋友买了一套房子，因当时我哥不够资格买房，房本就写的他女朋友的名字 我哥跟她女朋友买了一套房子，因当时我哥不够资格买房，房本就写的他女朋友的名字，但现在两人要分手，如果现在把房子过户到我哥名下是要交很多营业税的，我想他们俩能不能先到公证处公证一下，说这房子就是我哥的，五年之后再去过户，我想请问如果公证过这五年之内有法律效力吗，他女朋友就不能再把房子私自卖掉了吧