我与前妻14年10月协议离婚，在协议中我将父亲的名下的单位安 我与前妻14年10月协议离婚，在协议中我将父亲的名下的单位安置房写给她所有（注：当时房子还未交付使用，并且还有一笔20%的尾款在2015年10月前交完，12月交楼），去年9月底女方未去交付尾款，十月底男方去交完尾款并上交了滞纳金五千陆佰多元，现在我想咨询：1.尾款应该由谁来承担，2.父亲的房子我有权力赠送给女方，是否有效？（写协议时是父亲的单位的安置房，父亲当时也去世了，因为房子未交付使用，到现在房子还是父亲的名字）