个人间分期付款购楼合同，违约问题？ 我有一个商品房，售价170万  买方首付30%51万给我。规定5年还清余款月息1%  按月偿还。如果买方3个月未进行还款，我收回房屋买方首付款作为赔偿金 违约金等给我造成的损失，或者我再次进行房屋出售留取所欠部分及违约金。这样的合同能受到法律保护吗？