房屋转租 今年五月份由于生意不佳，我把门市转租，我与房东签同时，沒有注明不能转租，其中有－条，在租赁期间如有变动提前－个月通知，当吋房东与我签合同时留下联系电话为小玲通，在我转租门市时房东的电话己停机，联系不上，我当吋也给第三方说清楚了，等她八月份收房租就知道她的新电话号码，结果七月份十几号房东就来了，看见我已转租了，房东就打电话给我，当场对第三说我可以转租，并说笫三方在租赁剘都可以转租，但是房东在原有房租涨五百每冃，笫三房不同意，本该八月－曰就该缴结果到现在都没交，现在第三方把我告上发庭，说当时没有经过房东同意，现房东要收回门市，现笫三方起草了－份我与房东解出租房协仪，第三方说我与房东解出租房合同后他才好与房东在签租方合同，叫房东去打印的，结果我与房东解出租房合同后，他现在又不同意与房东在签租房合同，并叫房东出了个证明说；房东不愿意租门市给他了，要收回门市，[实际上他不交房租，房东才说要收回门市]，现在发院叫我把转让费退给第三方，请问我该怎么办