您好 我分期付款 买的房子 现在首付款已经交了 合同签了 但
估计你是很难退了哦,你合同中肯定已经约定关于银行贷款办不下来的处理办法,一般开发商合同都会约定多久办不下来,你就需要现金支付。所以这个情况,你只能主动起诉要求解除房屋买卖合同并返还以支付的购房款。