这样的房子能买吗？ 我想买一个二手房，原业主是按揭的，后一个朋友帮他从银行一次性把楼售了出来，他们之间做了一个全权房屋委托公证，也就是原业主把房子全权委托给这个朋友，这个朋友有全权处理权，现房子已过五年，但房产证还在办理中，现这个朋友要转售这套房子，我们三方协商好先付一部分给原业主这个朋友，等房产证办出来过户到我名下后再付剩下的部分给他朋友，请问这样的房子我可以买吗？我要做哪些相关工作呢？