遇到无赖了 我买了一套房子后原业主收齐全部楼款后因其的小孩在旁边小学读书与我签订三年的房屋租赁合同在合同到期后原业主拒不搬走，三年的租赁合同已经公证过并且我已在房屋的所在地的行政机关交租足租赁税，小区有完善的物业管理公司，我怎样才能再不走诉讼程序的情况下合法强行收回房子？