毕长明律师解答：
1、若厂房有产权证可以评估作价，以评估价进行补偿；
2、若住房有产权证，则“拆一还一”，不找差价；
3、营业损失一般为补偿三个月的；
4、但若全部没有产权证，则另当别论。

主要依据当地征地拆迁政策来补偿，补偿标准应当参照当地同地段的市场价格制定，如果差入较大，则补偿不合理，建议依法维权。你的情况应当按照营业性用户进行相应的补偿，如果厂房没有相关证件和审批手续，可能对方会借口为违章建筑降低补偿，我们在吉林市开发区、白山市等地遇到许多类似情况，建议尽快让专业律师介入维权为好，以便为您争取到合理的安置补偿。