我们买的房子交房已经一年多了，按合同约定开发商应该给我们房产证 我们买的房子交房已经一年多了，按合同约定开发商应该给我们房产证，超出3个月了还没发下来，多次催开发商一直说正在办理，合同中写明开发商违约按0.5%违约金，可这样拖下去也不是办法，可以要求开发商退房吗？我们是按揭贷款购房。