你好，可以主张退款和赔偿。

建议来电详谈

可以要求退回购房款

您好！没有商品房预售许可证，则合同是无效的，您能以合同无效要求对方退款

可以要求开发商退还房款，并视情况要求承担违约责任。最好拿到合同或者合同复印件，然后依据合同内容再确定具体措施。