你好，有风险

你好，这是有风险，慎重

没有房产证无法过户，约定等有房产证时再过户，合同有效，但有法律风险。事情会随着时间而发生变化的。具体操作建议详细咨询律师帮助，防控风险。

风险极大，建议谨慎。