住房买卖协议 我们家有3个子女（大儿子和2女儿早已结婚，弟弟至今未昏）父亲有套住房，去世后由母亲和弟弟居住。房照名字至今是父亲的。看协议是10年前妹妹和母亲间以较低价格转卖的交易协议，但母亲的签名应该不是本人的，因她说房子是将来留给弟弟的，是我父亲的意愿。妹妹那既没有母亲的也没有弟弟的收款凭据。落款是：原所有权人（母亲，弟弟）现所有权人（妹妹）。还有一位证明人签字。后来在母亲和弟弟不知情的时候又私自添加了2个证明人。5年前母亲也病逝。房子自10年前一直被妹妹占用并出租至今。请问律师。这个协议是否合法有效。如无效，对弟弟和妹妹的继承权会有什么影响。敬请回复。不胜感谢