要看你们的合同是怎样签订的，双方应当按照合同履行。建议将合同拿给律师帮你审阅，以给你较详尽的解答。

可以不当得利要求房东退还转让费。

具体看合同怎样约定的，有转让费的租赁，租期一般约定的比较长或者是同等条件下有优先权。

你好，需要看你们双方对该笔费用是如何约定的。

需要根据你们之间的具体约定来看房东是否有权收取转让费，或者有权收取多少转让费。

你好，按照合同约定处理。如需法律帮助或疑问，欢迎你来电咨询或当面咨询。