二手房合同是否有效？ 律师你好！
    有个问题想请教一下。我今年1月签了一份购房合同，当时业主说3月份能出房产证，然后就可以进行交易了，但一直拖到现在房产证还没有办出来，我想问一下，该合同是否有效，原因：1、该业主还没还清贷款，债权人为银行，未经银行同意业主无权出售；2、当时双方购房的意愿是建立在3月份出证，然后办理过户手续的基础上，非无限期延长。
     另外，合同上注有一条：若非三方原因造成不能如期履行合同，则相对顺延。
    谢谢！