属产权人的继承人

只是同居关系，无约定的，房屋归谁以产权登记为准，出资方有权要求返还出资

属于产权人的继承人。如果有证据，可以要求返还出资。

你好，
   一般而言，如所购房为普通商品房，实际出资人有证据其实际出资，其可以主张变更房屋产权，如所购房为经济适用房、集资房，以产权证登记为准，对实际出资人之出资可返还。田律师。