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追问：我的认购书上写着面积以房产部门实际测量为主，不知道算不算特殊约定呢？我当时首付50%，剩下的办的住房公积金贷款。办住房公积金贷款时与卖家签了一式三份合同，里面写明了房子面积如超过合同面积的3%，买房人不想退房的，由买房人补交3%的差额，其它部分由开发商负责，产权归买房人，现在这几份合同因办公积金贷款全押在建行了。我们手里只有认购书，没有其它的合同了。认购书上只写着面积以房产部门实际测量为主。现在开发商要我们把超出来的11.5%的钱全补齐，否则就不交钥匙，我们应该补吗？我不同意补，是不是可以去告开发商呢。胜算大吗？
补充一下：我们办公积金时的合同上，房价与比我实际购买的房价要低，可能是当时开发商为了节省办房照的钱吧，合同上是1700/平米，我的认购书上是2350/平米，不知道这样的合同是否有法律效力。

回答：可以起诉开发商,可获支持.
应以真实价格合同为准。

追问：谢谢您的回答。可是我们除了认购书上是真实的价格，没其它合同了。认购书上还写了以房产部门实际测量为准，那样的话我就必须补钱了吗

回答：补也是3%范围内的。

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